Костромской областной суд рассмотрел апелляционное дело, касающееся иска Мантуровского межрайонного прокурора к комитету управления муниципальным имуществом и собственнику здания конторы рыбного хозяйства. Судебный процесс был инициирован с целью признания недействительным договора аренды земельного участка, который был заключен между указанными сторонами. Более подробную информацию можно найти на сайте Областного суда.
По условиям оспариваемого договора, ответчики предоставили в аренду на десять лет земельный участок площадью 10 000 квадратных метров из категории земель сельскохозяйственного назначения. Данный участок имел вид разрешенного использования «рыболовство», что в 56 раз превышает площадь самого здания конторы рыбного хозяйства, составившего лишь 176 квадратных метров. Значительная часть территории, а именно две трети, занимает пруд.
В ходе разбирательства стало известно, что арендатор, указанный в иске, планировал использовать участок для разведения рыбы и участия в грантовом конкурсе «Агростаптап». Однако районный суд установил, что фактическое использование земельного участка не соответствует заявленным целям. На территории находились сауна, бассейн и зоны для отдыха, а также беседки и мангалы на берегу пруда. Признаки ведения рыбного хозяйства, такие как ангары или работники, на участке обнаружены не были.
Мантуровский районный суд пришел к выводу, что предоставленный в аренду участок не необходим для эксплуатации здания, которое, в свою очередь, не использовалось по назначению. В ответ на решение суда, ответчик подал апелляционную жалобу, настаивая на законности заключенного договора аренды.
Однако Костромской областной суд не согласился с доводами жалобы и подтвердил решение районного суда. Суд отметил, что площадь земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, должна определяться исключительно потребностями в эксплуатации объектов, расположенных на этом участке. Суд подчеркнул, что потребность в дополнительной площади для предпринимательской деятельности не может служить основанием для нарушения установленного земельным законодательством порядка предоставления земельных участков.